Förberedelser

Ditt ansvar som byggherre

Här kan du läsa mer om vad byggherre betyder och vad ditt ansvar är. Och om andra facktermer som förekommer i bygglovsprocessen.

Finns det en detaljplan?

Beroende på var och vad du vill bygga gäller olika bestämmelser. I vissa fall finns det en detaljplan som visar mer exakt vad som får byggas på platsen. Om det inte finns någon detaljplan, behöver vi göra en bedömning utifrån platsens förutsättningar. Du kan söka på din adress och se om det finns en detaljplan på din fastighet. Detaljplanerna hittar du här. Du kan även kontakta oss för mer information.

Finns det något i arkitekturstrategin att ta hänsyn till?

Arkitekturstrategin är ett arbete som har gjorts för att inventera områden och byggnaders kulturhistoriska värden. I kartan kan du leta dig fram till ditt område och din fastighet för att kunna se om det finns några speciella värden och vägledningar Arkitekturstrategi Länk till annan webbplats.

Ta fram handlingar

Olika typer av byggnader eller åtgärder kräver olika handlingar.

I Vad ska du bygga? finns det information om vilka typer av handlingar du behöver vid en ansökan baserat på vad du ska göra.

Du kan alltid kontakta oss för att få hjälp med vad du ska ha för handlingar till ditt ärende.

Ska ditt ärende utföras med Boverkets nya byggregler eller Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS)? Detta valet avgör hur dina projektörer ska upprätta handlingar. Du kommer även att behöva redovisa valet i e-tjänsten.

Prata med dina grannar

Många gånger behöver vi kontakta dina grannar när vi fått in din ansökan. Det är en god idé och underlättar ofta processen om du pratar med dina grannar i ett tidigt skede.

Ska du uppföra en byggnad eller tillbyggnad som ryms inom bygglovsbefrielsen krävs ett skriftligt medgivande från grannar eller andra sakägare om placering sker närmare än 4,5 meter till gräns eller 30,0 meter till järnvägsspårs mitt.

Kontrollansvarig eller kontrollplan?

I alla ärenden krävs en kontrollplan, om miljö- och byggnadsnämnden inte bedömer att det inte krävs för det du ska göra.

Vid nybyggnation av byggnader större än 30 m² kan det krävas en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige är din sakkunnige under projektet och ser till att bygget utförs enligt bygglovet, lagar och regler. Den som är kontrollansvarig måste vara certifierad. Det är bygglovshandläggaren som beslutar om kontrollansvarig krävs.

I enklare ärenden är du själv som sökande (byggherre) ansvarig för att åtgärden utförs korrekt. I ett enklare ärende ska du skicka in en så kallad kontrollplan med din ansökan eller anmälan. I kontrollplanen anger du själv de punkter som behöver kontrolleras.

När startbesked har beviljats ska du eller den som har utsetts, under arbetets gång, signera de olika kontrollpunkterna med datum och när arbetet är slutfört ska du skicka tillbaka kontrollplanen till oss.